Estimation théorique
Rue des Troenes,31880 La Salvetat Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Troenes,31880-La Salvetat Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 217 | 229700€ | 2945€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 107 | 243800€ | 3126€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES ACACIAS | 4 | 89 | 569 | 280400€ | 3151€ |
2022-04-21 | 18 | IMP DES ACACIAS | 3 | 87 | 521 | 284700€ | 3272€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 216 | 220750€ | 2830€ |
2023-05-23 | 64 | LES BARRACQUES | 3 | 96 | 1083 | 170000€ | 1771€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 217 | 210500€ | 2699€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 217 | 236180€ | 3028€ |
2023-01-24 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 128 | 517 | 319600€ | 2497€ |
2019-10-29 | 8 | AV STE GERMAINE | 7 | 124 | 1289 | 250000€ | 2016€ |
2022-07-05 | 30 | AV DE GASCOGNE | 4 | 150 | 606 | 455700€ | 3038€ |
2022-06-20 | 59 | LES BARRACQUES | 5 | 92 | 988 | 208000€ | 2261€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DE L ISERE | 4 | 125 | 902 | 345000€ | 2760€ |
2022-06-03 | 40 | RUE DE L ISERE | 4 | 81 | 909 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 114 | 264 | 324000€ | 2842€ |
2021-05-04 | 34 | AV DE GASCOGNE | 3 | 63 | 348 | 130000€ | 2063€ |
2022-01-26 | 18 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 99 | 634 | 359320€ | 3629€ |
2021-11-09 | 3 | CHE DE PEYREMIOU | 4 | 190 | 1236 | 310000€ | 1632€ |
2022-09-02 | 27 | RUE DE LA GOUTILLE | 4 | 85 | 971 | 210000€ | 2471€ |
2023-03-02 | 27 | RUE DE LA GOUTILLE | 4 | 85 | 971 | 330000€ | 3882€ |
2022-09-29 | 1 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 100 | 406 | 304500€ | 3045€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DE L ISERE | 5 | 90 | 944 | 391250€ | 4347€ |
2020-06-19 | 9014 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 136 | 248 | 562000€ | 4132€ |
2022-12-14 | 1 | IMP DES VIGNES | 5 | 141 | 536 | 394500€ | 2798€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE L ISERE | 5 | 116 | 1037 | 377400€ | 3253€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE L ISERE | 4 | 103 | 972 | 320600€ | 3113€ |
2021-03-26 | 9 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 96 | 48 | 279150€ | 2908€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DE LA GOUTILLE | 5 | 128 | 1195 | 255000€ | 1992€ |
2022-06-29 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 96 | 314 | 330000€ | 3438€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 130 | 660 | 459290€ | 3533€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE L ISERE | 5 | 136 | 1478 | 500000€ | 3676€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DE LA GOUTILLE | 7 | 156 | 985 | 86100€ | 552€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DE LA GOUTILLE | 7 | 156 | 985 | 281650€ | 1805€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE L ARC | 4 | 146 | 1011 | 359850€ | 2465€ |
2019-05-24 | 19 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 90 | 344 | 263518€ | 2928€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 137 | 778 | 359800€ | 2626€ |
2019-11-07 | 23 | AV DES MURIERS | 5 | 100 | 549 | 309000€ | 3090€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 96 | 722 | 336650€ | 3507€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LA GOUTILLE | 4 | 90 | 1532 | 325860€ | 3621€ |
2021-09-14 | 7 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 95 | 442 | 310000€ | 3263€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU LEVANT | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2023-02-17 | 40 | AV DES PYRENEES | 5 | 133 | 1556 | 377000€ | 2835€ |
2022-03-21 | 1 | AV DES PYRENEES | 3 | 45 | 46 | 103500€ | 2300€ |
2021-12-06 | 28 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 800 | 312500€ | 2404€ |
2022-07-11 | 14 | CHE DU CEZEROU | 4 | 112 | 909 | 325000€ | 2902€ |
2022-02-10 | 14 | CHE DU CEZEROU | 4 | 112 | 0 | 500000€ | 4464€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE LA SAVE | 4 | 107 | 618 | 320855€ | 2999€ |
2019-10-28 | 18 | AV DES MURIERS | 6 | 142 | 1122 | 438850€ | 3090€ |
2021-03-17 | 4 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 89 | 145 | 155000€ | 1742€ |
2022-11-04 | 16 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 69 | 605000€ | 6576€ |
2021-05-18 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 433 | 307650€ | 3205€ |
2020-07-31 | 4 | AV DES CAPITOULS | 2 | 44 | 0 | 128000€ | 2909€ |
2022-05-05 | 4 | AV DES CAPITOULS | 2 | 65 | 0 | 167000€ | 2569€ |
2022-04-15 | 42 | AV DES PYRENEES | 4 | 94 | 473 | 255000€ | 2713€ |
2019-07-04 | 6 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 74 | 2158 | 440000€ | 5946€ |
2020-12-14 | 53 | LES BARRACQUES | 6 | 163 | 1511 | 386813€ | 2373€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DE LA PIQUE | 4 | 181 | 1242 | 410000€ | 2265€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DES GANDILLES | 4 | 129 | 1476 | 430800€ | 3340€ |
2019-12-06 | 52 | AV DES PYRENEES | 4 | 111 | 542 | 279000€ | 2514€ |
2021-05-12 | 66 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 89 | 974 | 299000€ | 3360€ |
2023-01-18 | 43 | AV DES MURIERS | 6 | 112 | 518 | 331100€ | 2956€ |
2023-02-13 | 4 | IMP DES GANDILLES | 4 | 92 | 1263 | 340000€ | 3696€ |
2019-09-17 | 8 | IMP ERIC SATIE | 4 | 86 | 682 | 269000€ | 3128€ |
2023-03-24 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 590 | 276000€ | 3136€ |
2021-08-21 | 56 | AV DES PYRENEES | 4 | 114 | 1620 | 124583€ | 1093€ |
2022-09-27 | 15 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 197 | 737 | 410500€ | 2084€ |
2021-05-07 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 86 | 573 | 287650€ | 3345€ |
2021-04-26 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 113 | 515 | 324040€ | 2868€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 100 | 1459 | 346500€ | 3465€ |
2020-12-07 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 137 | 615 | 305000€ | 2226€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 106 | 825 | 351000€ | 3311€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DES GANDILLES | 4 | 98 | 1485 | 290000€ | 2959€ |
2020-01-15 | 10 | IMP DU SOULOR | 2 | 105 | 1286 | 351800€ | 3350€ |
2022-08-23 | 10 | IMP DU SOULOR | 2 | 105 | 1286 | 399400€ | 3804€ |
2022-02-07 | 78 | AV DE GASCOGNE | 7 | 199 | 1899 | 135000€ | 678€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DU GERS | 4 | 101 | 954 | 346675€ | 3432€ |
2019-09-06 | 64 | AV DES PYRENEES | 5 | 138 | 472 | 305000€ | 2210€ |
2023-01-31 | 13 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 266950€ | 3141€ |
2021-04-29 | 18 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-11-10 | 2 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 224900€ | 3408€ |
2021-10-27 | 3 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 195720€ | 2965€ |
2019-12-30 | 4 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 241450€ | 2841€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 246500€ | 2900€ |
2020-01-28 | 7 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 96000€ | 1455€ |
2021-10-27 | 1 | IMP DES CHAMOIS | 2 | 55 | 229 | 125000€ | 2273€ |
2019-10-22 | 13 | IMP DU SOULOR | 5 | 122 | 600 | 143200€ | 1174€ |
2022-10-17 | 37 | AV DES PYRENEES | 3 | 82 | 936 | 121000€ | 1476€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 111 | 706 | 258000€ | 2324€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DES TANGARAS | 4 | 93 | 496 | 286150€ | 3077€ |
2022-09-21 | 4 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DU GERS | 5 | 148 | 915 | 349100€ | 2359€ |
2020-05-18 | 3 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DE LA PIQUE | 5 | 160 | 120 | 446450€ | 2790€ |
2021-07-27 | 16 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 143 | 952 | 318800€ | 2229€ |
2022-08-16 | 41 | AV DES PYRENEES | 5 | 79 | 1789 | 470000€ | 5949€ |
2022-03-31 | 43 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 103 | 233 | 164800€ | 1600€ |
2020-03-24 | 18 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 130 | 975 | 311700€ | 2398€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DES BUIS | 5 | 134 | 861 | 393200€ | 2934€ |
2020-11-17 | 3 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2020-09-21 | 6 | IMP PIERRE BERTON | 5 | 131 | 663 | 385825€ | 2945€ |
2022-03-29 | 5 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 90 | 0 | 313450€ | 3483€ |
2019-10-02 | 70 | AV DES PYRENEES | 5 | 170 | 625 | 359255€ | 2113€ |
2021-03-03 | 49 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 168 | 218350€ | 2481€ |
2022-11-09 | 51 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 159 | 147840€ | 1680€ |
2022-11-10 | 50 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 173 | 255000€ | 2898€ |
2019-07-24 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 81 | 0 | 247720€ | 3058€ |
2023-05-26 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 81 | 0 | 277800€ | 3430€ |
2020-03-06 | 55 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 182 | 126720€ | 1440€ |
2021-10-26 | 11 | IMP DES TANGARAS | 5 | 104 | 631 | 356600€ | 3429€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DES CAPITOULS | 5 | 115 | 807 | 402950€ | 3504€ |
2019-08-08 | 58 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 87 | 175 | 213000€ | 2448€ |
2022-12-07 | 63 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 103 | 206 | 250000€ | 2427€ |
2020-11-17 | 22 | AV DES CAPITOULS | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2021-12-02 | 131 | CAMP LOUNG | 4 | 70 | 1147 | 500500€ | 7150€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE GIMONE | 4 | 94 | 784 | 270000€ | 2872€ |
2021-11-25 | 67 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 102 | 295 | 271500€ | 2662€ |
2020-10-21 | 31 | AV DU CHATEAU D EAU | 2 | 71 | 346 | 130800€ | 1842€ |
2021-10-25 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 750 | 382850€ | 3829€ |
2020-05-18 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 633 | 274000€ | 2228€ |
2022-08-25 | 5 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 100 | 560 | 356000€ | 3560€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 89 | 610 | 270000€ | 3034€ |
2022-06-27 | 5 | IMP DE L ARIZE | 4 | 81 | 604 | 306000€ | 3778€ |
2019-10-02 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 97 | 560 | 286000€ | 2948€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DE GIMONE | 5 | 122 | 915 | 338500€ | 2775€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA NESTE | 4 | 101 | 965 | 320000€ | 3168€ |
2019-11-13 | 25 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 87 | 269 | 267000€ | 3069€ |
2021-12-23 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 610 | 282000€ | 2820€ |
2021-04-24 | 10 | RUE DE L AUBISQUE | 6 | 142 | 668 | 355250€ | 2502€ |
2021-10-28 | 3 | AV DU GRAND BOIS | 4 | 96 | 1186 | 320000€ | 3333€ |
2022-12-28 | 51 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 308 | 310900€ | 3615€ |
2021-06-23 | 43 | AV DES ITALIENS | 5 | 90 | 1061 | 320000€ | 3556€ |
2019-05-20 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 638 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-20 | 56 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 593 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-15 | 59 | AV DES PYRENEES | 4 | 73 | 870 | 249000€ | 3411€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DE L ARBIZON | 4 | 86 | 1468 | 292420€ | 3400€ |
2019-06-20 | 5 | AV DU GRAND BOIS | 4 | 96 | 1161 | 276000€ | 2875€ |
2023-06-12 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 199 | 261900€ | 3274€ |
2020-11-18 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 296 | 235060€ | 2671€ |
2019-09-27 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 155 | 192000€ | 2157€ |
2022-07-01 | 8 | ALL DU RAMEL | 5 | 137 | 803 | 331750€ | 2422€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE LA NESTE | 4 | 73 | 640 | 360000€ | 4932€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DES LAURIERS | 4 | 92 | 392 | 289000€ | 3141€ |
2021-12-08 | 55 | RUE DE TAURE | 4 | 117 | 1315 | 393120€ | 3360€ |
2019-06-03 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 190 | 218200€ | 2728€ |
2020-02-26 | 8 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 210 | 223500€ | 2794€ |
2022-01-27 | 18 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 86 | 277 | 265000€ | 3081€ |
2020-11-13 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 228 | 246026€ | 2796€ |
2021-05-17 | 30 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 75 | 0 | 147000€ | 1960€ |
2019-06-07 | 3 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 88 | 233 | 235000€ | 2670€ |
2021-08-05 | 51 | AV DE GASCOGNE | 4 | 111 | 1454 | 402300€ | 3624€ |